A fines del año 2017, los responsables del Estudio de Arquitectura FC recibieron la encomienda para el diseño del edificio de Nivel Inicial (Jardín), para el Instituto San Agustín de la localidad de 9 de Julio, provincia de Buenos Aires, Argentina. El mismo estaría emplazado en la esquina norte de la manzana, donde se encuentra la totalidad de los niveles educativos de la Institución.

La particularidad del lugar reside en que las dos fachadas del edificio hacia la vía pública, lindan a espacios verdes públicos, el Parque General San Martin y la Plaza España. Esto conllevó la decisión de cerrar el edificio respecto a la visión del transeúnte, con aberturas por encima de los 2 m de altura, permitiendo la iluminación natural desde la mejor orientación, sin perder la seguridad demandada por parte de un edificio donde los usuarios principales son niños.

Funcionalmente, se exigió un programa capaz de albergar la totalidad del Nivel Inicial, independizándolo en accesos y servicios del resto de la Institución. La necesidad de 6 aulas (2 por nivel de 3, 4 y 5 años), un Salón de Usos Múltiples (SUM), Aula de Actividades Especiales, Hall de Acceso, Recepción, Administración, Dirección, Cocina y Sanitarios, sumaron una escala de proyecto considerada en una totalidad de 860 m².

La estrategia del planteo se basó en crear un edificio funcionalmente simple; generando circulaciones luminosas y 3 patios internos. Así se logró no perder el contacto con el exterior, a pesar de cerrar las fachadas sobre la línea municipal por seguridad visual, y mantener la idea de un “Jardín de Ciudad”, donde los espacios comunes juegan un papel preponderante en la relación de los distintos usuarios, a diferencia de las clásicas aulas en “claustro”.

Tomando como acceso el actual patio de juegos, desde la calle Ramón N. Poratti, bajo un semicubierto de 70 m², se accede al hall del edifico, el cual se concentra en un núcleo de servicios junto a la Recepción/Administración/Sanitarios para Adultos. Conectadas al hall, las circulaciones de 3 m de ancho con grandes aberturas hacen permeable la luz a las distintas aulas desde el corazón del edificio, mediante un patio central de casi 100 m². Alrededor de las circulaciones se disponen las 6 Aulas/SUM más un esquema de Aula Especial/Sanitarios para Niños, cerrando en forma de herradura al edificio; el cual, además, dispone de 2 patios auxiliares, uno en la ochava Norte del edificio -destinado a actividades de Huerta y Jardinería-, y el otro en comunicación con el Aula Especial, destinado a actividades al aire libre, sirviendo también como salida de emergencia ante una posible evacuación.

El proyecto se completa con otro núcleo de servicios al noreste del patio central, responsable de albergar el paquete Dirección/Cocina/Sala de Máquinas/Sanitarios Personal. Todas las aulas cuentan con muebles de múltiples guardados y mesadas con lavado, al tiempo que el ancho de las circulaciones permite la ubicación de cubículos fuera de las aulas para que los niños dejen sus abrigos o pertenencias antes de entrar a clase. Las dos aulas del mismo año permanecen comunicadas entre sí mediante una puerta ventana plegadiza de 3,20 m; posibilitando la intercomunicación y el desarrollo de clases en conjunto, cuando las docentes lo dispongan. El patio central contará con baldosas “antigolpes” de caucho, plasmando un espacio ideal de recreación y actividades de educación física.

Técnicamente, el edificio se ejecutó sobre un encadenado continuo de Hormigón Armado; cumpliendo con la “Ley 13.059, sobre acondicionamiento térmico de edificios en la provincia de Buenos Aires”. Las paredes se materializaron con bloques de Hormigón Celular Curado en Autoclave (HCCA), alcanzando un coeficiente de aislación 1,818 M²ºK/W (en paredes exteriores a partir de aplicar un bloque de 20 cm), y 1,411 M²ºK/W (en las paredes interiores donde se aplicaron bloques de 15 cm). La cubierta es de chapa con caída hacia el patio central, a excepción de los dos núcleos de servicios ejecutados con Losa de Hormigón Armado. La combinación de bloques de HCCA con las aberturas de PVC y el vidrio DVH laminado, logran una optimización térmica del edificio, sin filtraciones ni puentes térmicos; por este motivo, se optó por un sistema de calefacción y refrigeración central por aire, el cual permite climatizar el interior rápidamente y mantener el régimen del mismo, gracias a las prestaciones antes nombradas de los cerramientos. En el interior, las aberturas de Aluminio Blanco con vidrios laminados de seguridad, porcellanatos símil-concreto en aulas y símil-mármol en circulaciones, brindan un cierto carácter a los espacios simples.

Ficha Técnica:

Obra: Edificio Nivel Inicial (Jardín) del Instituto San Agustín.

Ubicación: 9 de julio, provincia de Buenos Aires, Argentina.

Proyecto y Dirección de Obra: FC Estudio de Arquitectura.

Equipo de Proyecto y Dirección de Obra: Ezequiel Fons y Osvaldo Rubén Fons, arquitectos.

Superficie cubierta: 860 m².

Superficie semicubierta: 70 m².

Elementos Green nace como respuesta a una necesidad habitacional en el sector de la sociedad que comprende la tercera edad, el cual encuentra limitaciones funcionales y barreras arquitectónicas en la oferta del mercado inmobiliario actual. La propuesta hace hincapié en un concepto determinado: Calidad de vida, esto se genera no solo por el contexto natural donde se desarrolla el edificio, sino también, por su arquitectura inclusiva, moderna y funcional.

Implantado a orillas del río Limay, en una zona de chacras en producción de la ciudad de Plottier, provincia de Neuquén, el edificio se destaca por su morfología apaisada y se mimetiza con el contexto de álamos y frutales. Su ubicación geográfica es estratégica para la zona: Solo 15 minutos lo separan de la ciudad de Neuquén, una de las más importantes de la Patagonia argentina. Se encuentra, además, en la intersección de las rutas hacia la ciudad de Añelo, Vaca Muerta y a las ciudades cordilleranas. Por último, el acceso a los servicios generales, clínicas, supermercados, hospitales, bancos, terminales de ómnibus y aeropuerto internacional, se consuma en pocos minutos.

De morfología prismática, el edificio propone, mediante su simetría, conjugar la función y la forma en pos de aprovechar al máximo su superficie, y permitir a su vez, sumar dimensión a las circulaciones privadas y comunes. El ingreso al hall central se genera a través del nivel +-0.00, un ascensor camillero y la escalera de emergencia forman parte de este espacio de triple altura, donde los aventanamientos y la combinación del hormigón visto y la madera, permiten brindarle identidad local al diseño.

Una circulación horizontal y lineal cose a los departamentos en sus tres niveles, permitiendo acceder a los medios de circulación verticales en poco recorrido y dentro de un espacio donde las vistas al paisaje natural son predominantes. Esa combinación de funcionalidad e incorporación del paisaje exterior al interior es resultante del concepto rector del proyecto arquitectónico.

Se contabilizan 24 departamentos de 45 m² cada uno, dispersos en tres niveles los cuales balconean hacia un brazo del río Limay, donde se genera una herradura natural: Álamos, piedras y agua transparente toman el protagonismo del paisaje. Los parámetros de diseño de los departamentos se definieron en accesibilidad para personas con capacidades diferentes, dimensiones especiales para mejorar la circulación interna e integración de los espacios. Cuentan con una recepción, un baño completo y adaptado, una cocina y lavadero más un espacio de estar y dormitorio, el cual puede dividirse según el usuario para permitir organizar funciones. Los balcones y terrazas aportan categoría a las unidades y permiten enfatizar la relación exterior-interior, la cual es sinónimo de calidad de vida.

El edificio, de 1.840 m², se complementa con espacios de parking semicubiertos en planta baja y funciones de servicios, recreación y esparcimiento en su terraza: Parrillas, deck e hidromasajes se distribuyen por la azotea, ofreciendo una vista privilegiada de 360º del valle productivo de la ciudad de Plottier.

Con la idea de concientizar y brindar respuestas concretas al problema de las barreras arquitectónicas, los proyectistas hicieron hincapié en eliminarlas del proyecto, no solo para otorgarle factibilidad funcional al usuario, sino también, para que sean incorporadas como reglas básicas para todo tipo de programa arquitectónico, en pos de una concreta idea de inclusión social.

Elementos Green, será sin dudas, un pionero en este tipo de programa arquitectónico, para aportar otra mirada desde la disciplina sobre la inclusión social, y generar a su vez, mejoras en la calidad de vida de sus usuarios, sin que dependan de la oferta estándar de un mercado cada vez más colindante con la faceta económica respecto de la social.